Afera reprywatyzacyjna wraca na Wolę. Pomóc może tylko Waldemar Żurek
Po publikacji stołecznej “Gazety Wyborczej” w mediach rozgorzała dyskusja. Sprawa dotyczy pięciu PRL-owskich bloków stojących przy ul. Górczewskiej na Woli, a dokładniej gruntów, na których znajdują się budynki. Prywatna firma zgłosiła wobec spółdzielni roszczenia, sięgające ponad 31 mln zł. Uśredniając — po 80 tys. zł za każde mieszkanie.
W blokach znajduje się 384 lokale, a zamieszkuje je około 1500 osób. Część z nich to najemcy, lecz zdecydowaną większość stanowią właściciele lub ich dzieci zrzeszeni w ramach Spółdzielni Mieszkaniowej “Koło”. Osiedle jest zamieszkane głównie przez osoby starsze lub zbliżające się do wieku emerytalnego.
Mieszkańcy błagają o pomoc ministra Żurka
Aby nagłośnić tę sprawę w środę 18 lutego o godz. 12 w Alejach Ujazdowskich przed siedzibą Ministerstwa Sprawiedliwości, zorganizowany został protest zdesperowanych lokatorów. Dziesiątki mieszkańców Górczewskiej, a także aktywistów społecznych oraz polityków szczebla lokalnego i posłów, wspólnie zaapelowało o pomoc.
To jest sprawa bezprecedensowa, gdzie na podstawie papierów numizmatycznych próbuje się przejąć kilkaset mieszkań na warszawskiej Woli. Zagrożone są tysiące osób. Czy znacie państwo inny kraj, gdzie można przejąć ponad 100 ha ziemi w centrum stolicy w taki sposób? Polska to naprawdę kraj niezwykłych możliwości. Tylko dlaczego się dzieje kosztem zwykłych ludzi? Jesteśmy tutaj, aby zmusić prokuraturę i polityków, aby razem, ponad podziałami, doprowadzili do oczyszczenia tej sytuacji.
— mówi “Faktowi” obecny na proteście miejski aktywista Jan Śpiewak.
Prosimy o nagłośnienie tej sprawy. Mamy niemal 400 rodzin mieszkających w blokach z lat 70. To nie są bogaci ludzie. Lokale mają po 35 m kw. Mimo wszystko to dorobek całego życia dla wielu z tych ludzi. Majątek, który mogą albo stracić, albo będą musieli za to zapłacić drugi raz. Jak to jest możliwe!? Tylko wy możecie nam pomóc: media i politycy. Musimy jakoś ruszyć służby, aby mieszkańcy mogli spać spokojnie.
— dodaje podczas konferencji prasowej Radosław Bartosik, prezes Spółdzielni Mieszkaniowej “Koło”, zarządzającej nieruchomościami przy ul. Górczewskiej. W rozmowie z reporterem “Faktu” lokatorzy nie kryją swoich obaw oraz stresu. Wielu z nich mówi wprost: “Chce nam się płakać z bezsilności”.
Chcielibyśmy po prostu spać spokojnie w lokalach, kupionych za własne pieniądze lub odziedziczonych od rodziców i dziadków. Chce nam się płakać z bezsilności. Żądanie od nas zapłaty 31 mln zł wraz z odsetkami jest nierealne. Rozważałam nawet wyprowadzkę i sprzedaż mieszkania, ale w tej sytuacji kto chciałby kupić taki lokal?
— mówi “Faktowi” zbulwersowana Izabela Wasilkowska. Inni, starsi lokatorzy zaznaczają, że o problemie nieuregulowanych gruntów wiedzieli już w momencie kupowania mieszkań, 25 lat temu.
Po latach wróciła sytuacja, w której mają nas znowu wyrzucić z naszych mieszkań. Obawiam się tego, że pewnego dnia drzwi do mojego lokalu zostaną zablokowane. Żyję w ciągłym stresie, a dni, w których cieszyłam się z przytulnego miejsca na ziemi, mam już dawno za sobą. Poza tym, jeśli znajdą dla nas jakieś lokale zastępcze czy komunalne, kto nam odda pieniądze, jakie przez lata włożyliśmy w zakup i utrzymanie mieszkań? Boję się, że coś nam zrobią, np. wyłączą prąd czy gaz. Wszyscy znamy historie, jak podczas reprywatyzacji właściciele “radzili sobie” z lokatorami.
— dodaje w rozmowie z “Faktem” Krystyna Rusin, mieszkająca przy ul. Górczewskiej od ćwierć wieku.
Niemalże wszyscy obecni na proteście mówią to samo: “od wielu miesięcy żyjemy w stanie narastającej niepewności”.
Jak do tego doszło?
Historia, która doprowadziła do obecnego kryzysu, zaczyna się ponad 200 lat temu, w 1805 r., kiedy założona zostaje spółka C. Ulrich. Wtedy to na terenie dzisiejszej Woli, zwłaszcza wspomnianego osiedla, mieściły się Ogrody Ulricha, w których uprawiano egzotyczne rośliny i owoce, takie jak ananasy i winogrona. Łącznie było to 166 ha.
Bezpośrednio po zakończeniu II wojny światowej cały ten obszar wszedł w posiadanie gminy m.st. Warszawy, a następnie Skarbu Państwa. Ważną datą jest 1958 r., kiedy to nadal istniejące przedsiębiorstwo Zakłady Ogrodnicze C. Ulrich zostało upaństwowione. Obecnie dla mieszkańców oraz wspierających ich prawników oznacza to, że spółka przestała istnieć i nie przysługują jej prawa do majątku.
Mimo to w 1994 r. dochodzi do próby reaktywacji spółki, włącznie z organami i wpisem rejestrowym. We “wskrzeszenie” C. Ulrich zamieszany ma być znany polski biznesmen i miliarder Ryszard Krauze. Zdaniem dziennikarzy “GW” podstawą miały być zakupione przez powiązaną z nim spółkę przedwojenne akcje C. Ulrich. Firma ma od tej pory siedzibę w Gdyni.
W 2012 r. decyzją ówczesnego ministra rolnictwa i rozwoju wsi stwierdzono nieważność orzeczenia Ministerstwa Rolnictwa z 30 sierpnia 1958 r., w części obejmującej obecne działki, na których stoi osiedle. Chodzi o działki nr 66/7, 66/8, 66/44, 66/45 i 66/47 z obrębu 6-06-06. W konsekwencji Skarb Państwa traci tytuł własności do wskazanych bloków. To z kolei otwiera drogę “reaktywowanej” firmie C.Ulrich do złożenia roszczeń reprywatyzacyjnych.
W 2015 r., 29 czerwca C. Ulrich sprzedaje grunty innej spółce, Lokaty Budowlane Sp. z o.o. S.K.A.
W okresie od 2016 r. do 2021 r. kolejne sądy administracyjne i powszechne, w tym sąd w Gdańsku, a także wyroki, kwestionowały skuteczność “reaktywacji” C. Ulrich oraz prawną ciągłość między spółką z 1805 i 1994 r. Najważniejszy w tej sprawie był wyrok z 2021 r., kiedy to Sąd Apelacyjny w Gdańsku prawomocnie uznał, że uchwały z 1994 r. o wyborze władz spółki Zakłady Ogrodnicze C. Ulrich “nie istnieją w sensie prawnym”. Niemniej podmiot nadal funkcjonuje w Krajowym Rejestrze Sądownictwa.
To z kolei oznacza, że nowym właścicielem gruntów przy Górczewskiej pozostaje spółka Lokaty Budowlane, a jej wpis do księgi wieczystej jest obecnie kwestią czasu. Wniosek o wpis został złożony 23 września 2025 r.
Sytuację dodatkowo skomplikował wyrok Sądu Okręgowego w Warszawie z ubiegłego roku, w którym oddalony został wniosek o zasiedzenie gruntów przez Skarb Państwa. Orzeczenie doprowadziło do potencjalnych roszczeń odszkodowawczych za korzystanie z nieruchomości. Właśnie dlatego firma domaga się teraz 31 mln zł za “bezumowne” korzystanie z nieruchomości.
Minister Żurek zapowiada działania. Apelował również burmistrz Woli
Kilka godzin przed zapowiedzianym protestem ministra Waldemara Żurka odwiedził burmistrz Woli, Krzysztof Strzałkowski, wraz ze swoim zastępcą. Samorządowcy przedstawili ministrowi sytuację gruntów spółdzielni “Koło” oraz działania, jakie podjęto, m.in. przez władze dzielnicy, w ostatnich latach.
Dzielnica Wola nie zgadza się z taką sytuacją, kwestionując m.in. samą prawidłowość reaktywacji spółki “C. Ulrich”, a także poprawność wydania decyzji zwrotowej przez ministra rolnictwa i rozwoju wsi z 2012 r. W związku z powyższym złożyliśmy wniosek o stwierdzenie nieważności ww. decyzji do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Warszawie, a następnie skargę kasacyjną do Naczelnego Sądu Administracyjnego, która od 2023 r. nadal nie została rozpoznana.
— czytamy w komunikacie burmistrza Strzałkowskiego na platformie Facebook.
Kilkanaście minut później swoją wiadomość przedstawiło Ministerstwo Sprawiedliwości w serwisie X.
Wynika z niej, że Waldemar Żurek polecił Prokuraturze Krajowej przeprowadzenie szczegółowej analizy sprawy. Skierował także pismo do prezesa Naczelnego Sądu Administracyjnego z zapytaniem o termin rozpoznania toczącego się postępowania oraz zapowiedział analizę wyroku Sądu Najwyższego z 7 lutego 2024 r. pod kątem prawidłowości powołania składu sędziowskiego.
Obecnie jedyną nadzieją dla setek rodzin są skuteczne działania służb, na czele z prokuraturą kierowaną przez ministra Żurka. Porażka i wywłaszczenie mieszkańców będzie, nie tylko ich zdaniem, smutnym przykładem bezradności państwa polskiego.
Niestety nie udało nam się skontaktować z przedstawicielami firmy Lokaty Budowlane.
Tragiczny finał podróży z Warszawy do Łomży. Michał umierał w głębokim rowie
Zmarła podczas kąpieli w Bali. Tragedia w walentynki. Na miejscu prokurator
Śmiertelne potrącenie pod Pobiedziskami. Policja zatrzymała 22-latka
